Як розрахувати ринкову вартість об'єкта нерухомості?

Ринкова вартість визначає ціну, яку гаданий покупець погодиться заплатити. Процедуру оцінки регламентовано федеральним стандартом оцінки №7 («Оцінка нерухомості»). Вартість визначають фахівці з профільною освітою, які склали іспит та вступили до саморегулівної організації.

Визначення ринкової вартості передбачає наявність вільного волевиявлення сторін на вчинення правочину, наявність про об'єкт оцінки всієї необхідної інформації та деякі інші фактори (ст. 3 Федерального закону від 29.07.1998 N 135-ФЗ "Про оціночну діяльність у Російській Федерації" (далі – Закон N 135-ФЗ) )).

Перше, найпростіше з чого можна почати, – звернутися до двох-трьох агентств нерухомості, щоб дізнатися думка про реальну ціну та терміни продажу об'єкта у професіоналів ринку. Другий спосіб – це самостійний аналіз оголошень про продаж.